Reconstruction contemporaine

Maison P – Naud-Passajon et Jean-Paul Déjos architectes [coord.]

Naud-Passajon-Dejos - Maison côté jardin/Piscine

© Jean-Paul Déjos

Détails du projet

Maîtrise d’œuvre :
Naud-Passajon Architecte (mandataire)
Déjos Jean-Paul Architecte (associé)

 
Lieu : Montmélian (Savoie – 73)

Maîtrise d’ouvrage: Privée
Livraison : 2016

Surface Habitable : 156,45m²
- rez-de-chaussée : 95,65 m²
- étage : 60,80 m²
Surface du sous-sol : 78,80 m²

Délais :
Etudes : 10 mois (Sept. 2014 à Juin 2015)
Dépôt PC : Janvier 2015
Travaux : 11 mois (Juin 2015 à Avril 2016)

Enveloppe travaux : NC

Performance énergétique et environnementale :
- Cep : 49,90 Kwh ep/m².an (pour Cep max RT 2012 : 51,40 Kwh ep/m².an)
- étanchéité à l’air : Q4 = 0,39 m3/h/m² (pour objectif RT 2012 : 0,50 m3/h/m²)

Reconstruction

 
Lorsque les clients prennent contact avec MM Déjos et Naud-Passajon, ils ont le projet d’acheter une maison sur un terrain de 700 m² sur la commune de Montmélian. Leur idée est de la démolir entièrement pour reconstruire une maison neuve. En effet cette Maison, datant des années 70, est globalement en mauvais état et son organisation intérieure n’est absolument pas fonctionnelle. Rapidement, les architectes ont proposé de conserver le sous-sol semi-enterré (et donc les fondations) de l’habitation existante, afin de limiter le coût de la démolition, ainsi que celui de la reconstruction.

Architecture contemporaine

 
Les clients précisent immédiatement que leur souhait est d’avoir une habitation contemporaine avec toit plat.
Après une première visite du site, les architectes estiment qu’au vu de l’épannelage de la rue, une mai¬son avec toit plat ne s’intégrera pas correctement : en effet, les maisons voisines présentent toutes une toiture deux pans avec faîtage orienté nord/sud, perpendiculaire à la rue.
Ils proposent donc aux clients de réaliser une première esquisse qui respecte le contexte urbain, c’est à dire que la nouvelle construction présentera une toiture à deux pans, tout en ayant des caractéristiques résolument contemporaines. Les clients font confiances aux architectes, et ils adoptent le projet que MM. Déjos et Naud-Passajon leur propose. Il démontre que le caractère contemporain d’une maison n’est pas nécessairement lié à la mise en œuvre de toit plat.

Le programme

 
Les clients voulaient une maison d’environ 140/150m², sur 2 niveaux, à priori sans sous-sols mais avec un garage en sus, ainsi qu’une piscine. Ils souhaitaient en outre de grandes baies vitrées, et des terrasse au moins partiellement abritée sur chacun des deux niveaux. Ils précisent que le vent ouest est particulièrement présent sur le site en question, et que les terrasses doivent en être protégées.
 
L’organisation et les surfaces souhaitées sont les suivantes :

  • pour le niveau RDC : un séjour-salon-cuisine américaine d’environ 50/55m², une suite parentale avec dressing et SDB, WC séparé, buanderie, bureau (pouvant être borgne et/ou dans un sas ou hall), hall d’entrée, cellier ;
  • pour ce qui est de l’étage : (environ 45/50m² ), 4 chambres d’environ 10m² (dont une qui sera la salle de jeux-TV-chambre d’amis), une SDB et un WC séparé.

Cette organisation a été respectée, les surfaces ont cependant été un peu augmentées, pour permettre la réalisation de circulations fluides et confortables. En outre, Le sous-sol existant a offert des usages complémentaires : garage, local technique, rangements, cave, abri de jardin.
 

Naud-Passajon-Dejos - Maison côté jardin

© Jean-Paul Déjos

Caractéristiques techniques

Equipements techniques :
- CTA simple-flux hygroB
- Chauffe-eau thermodynamique
 
Système constructif :
- Maçonnerie isolée par l’extérieur
- Murs à ossature bois (porte-à-faux)
 
Matériaux
— Extérieur :
- Toiture tuile alpha 10 teinte ardoise
- Rives de toiture et couvertines zinc
- Toitures terrasses végétalisées
- Bardage Fundermax gris ref. 0075 (volumes en porte-à-faux)
- Bardage Fundermax anthracite ref. 0077 (habillage des baies)
- Enduit grésé STO 79408 gris clair (rez et étage)
- Peinture gris taupe sur l’enduit du sous-sol
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, teinte RAL 7016
- Occultation par brise-soleil orientables extérieurs, teinte RAL 7016
- Garde-corps, claustra métal, volet coulissant aluminium, teinte RAL 7016
— Intérieur :
- Béton ciré pour les pièces du Rez-de-chaussé (hors suite parentale)
- Parquet chêne massif dans les chambres et la circulation de l’étage
- Carrelage grès céram dans les pièces d’eau

Organisation générale, volumétrie et matériaux

 
Le terrain de forme rectangulaire simple comporte une pente faible (environs 7,5%) orientée nord, il est desservi au nord par la rue Dupuy.
Les contraintes de l’existant font choisir une typologie sur 3 niveaux : sous-sol semi enterré (existant), niveau Rez-de-chaussée et étage.
 
Le sous-sol partiellement enterré, vestige de l’ancienne maison, est traité comme un socle sur lequel l’habitation est posée. L’enduit existant a été repeint en gris taupe.
 
Un traitement contemporain de la volumétrie est choisi : le rez-de-chaussée est formé de plusieurs volumes s’imbriquant et générant des porte à faux, afin de créer des espaces intérieurs et extérieurs variés. Les murs du volume principal sont enduits de teinte blanc pierre, et les volumes en décroché sont habillés de panneaux Fundermax gris. Ponctuellement, sur la largeur de chaque baies, des panneaux Fundermax de teinte anthracite ont été mis en œuvre, afin de renforcer les effet de volumes.
 
La terrasse bois au Sud menant au jardin et à la piscine est protégée des vues et des vents dominants par le jeux des volumes et par des volets coulissants.
 
A contrario, l’étage est traité comme une rectangle simple posé sur le rez-de-chaussée : différentes terrasses sont ainsi créées par les décrochés du niveau Rez (terrasse bois et toitures terrasses végétalisées). Par ailleurs, un porte à faux au Sud abrite la terrasse du Rez-de-chaussée.
 
Les architectes ont choisi de conserver une toiture à deux pans sur le volume de l’étage, pour rester en adéquation avec les typologies présentes alentours. Cette toiture a conservé un faîtage orienté Nord-Sud, avec une pente de toiture (50%) identique à l’existant et est couverte de tuile alpha 10 teinte ardoise.
 
Naud-Passajon-Dejos - Maison côté rue 2
© Emmanuel Naud-Passajon
Naud-Passajon-Dejos - Maison côté rue
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Détail extérieur
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Séjour ouvert sur la terrasse
© Emmanuel Naud-Passajon
Naud-Passajon-Dejos architectes - Séjour ouvert
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Séjour ouvert 2
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Séjour-cuisine
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Cuisine
© Jean-Paul Déjos
Naud-Passajon-Dejos architectes - Palier de l'étage
© Emmanuel Naud-Passajon
Naud-Passajon-Dejos - Chambre vue sur jardin
© Emmanuel Naud-Passajon
Naud-Passajon-Dejos - Chambre d'amis
© Emmanuel Naud-Passajon

Comparaison Existant – Projet

Maison P - Naud-Passajon-Dejos Architectes

Plans de la maison P

Maisons P - Naud-Passajon-Dejos Architectes - Plans

 

Entreprises

BET Béton : INGEXCO (Montmélian)
Etudes de sol : EGSOL (Gières)
Etudes thermiques : E2THERM (Cercier)
 
Démolition/Maçonnerie/Gros œuvre/VRD : SARL Lombardi Adrien & Fils (MERCURY)
Charpente/Ossature bois/Bardage/Couverture/Zinguerie : LK Charpente (ALBERTVILLE)
Etanchéité : APC Etanch (RUMILLY)
Isolation extérieure/Enduit : société IPF (AIX LES BAINS)
Menuiserie extérieure : Atelier de la menuiserie (CHAMBERY)
Menuiserie intérieure/Cloisons/Doublages/Faux plafonds/Electricité courants faibles : SARL Ets Taburt (CESARCHES)
Chape/Béton ciré : CREASOL Béton (St Nazaire les Eymes)
Carrelage et faïence : SARL entreprise Gazzotti (DRUMETTAZ CLARAFOND)
Plomberie Sanitaires/Chauffage : VITTON (MONTMELIAN)
Peintures extérieures et intérieures : ALPES ENDUIT PEINTURE (AIX LES BAINS)
Piscine : Société DESJOYAUX (CHAMBERY)

 

Architecte du projet …

Naud-Passajon Architecte
Jean-Paul Déjos Architecte

Site web : www.nparchitectes.com

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